¿QUE HACER SI LE INCLUYEN EN UN FICHERO DE MOROSOS?

DIEZ CONSEJOS
¿Qué hacer tras quedar registrado en un fichero de morosos?Miles de empresas y particulares quedan registrados en Asnef, Equifac, Rai y otros listados de morosos ante la imposibilidad de hacer frente a sus deudas. Entrar es fácil, salir no tanto.

2009-08-12
Libertad Digital
La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) ha elaborado un decálogo sobre los ficheros de impagados con una guía de actuación para quienes se encuentren en esta situación.

Se trata de diez pasos que sirven para comprobar que la inclusión en la lista de mosoros se ha realizado conforme a la legalidady para salir de ella.

Los consejos de la CECU, recogidos por el blog dineroexperto, son los siguientes:

1. La inclusión de datos de carácter personal en ficheros de impagados debe notificarse a los interesados en el plazo de 30 días desde dicho registro por el fichero de que se trate y también por el acreedor, así como una referencia a los datos que se hubiesen incluido, comunicándole su derecho a recabar información de la totalidad de ellos.

2. Cuando lo solicite la persona cuyos datos han sido recogidos en estos ficheros, el responsable del mismo debe comunicarle los datos y apreciaciones que hayan sido comunicadas durante los últimos seis meses, así como el nombre y la dirección de la persona o entidad a quien se hayan revelado los datos. De esta manera se puede saber en qué momento sus datos han pasado a formar parte de estos ficheros y quiénes han suministrado esta información personal.

3. La legislación reconoce los derechos de acceso, rectificación y cancelación al tratamiento de sus datos de carácter personal. Una vez comunique sus datos personales no pierda el rastro de los mismos y exija saber si son objeto de tratamiento en ficheros automatizados y en cuáles se encuentran.

4. El ejercicio del derecho de cancelación o rectificación es personalísimo, por lo que debe ser el mismo titular de los datos el que se dirija a la entidad para el ejercicio de sus derechos, debiendo hacerlo por medios que permitan acreditar el envío y la recogida de su solicitud y acompañando copia de su D.N.I.

5. Tanto si desea efectuar una reclamación como solicitar información sobre sus datos personales realice el envío de cartas o comunicados de forma fehaciente para que quede constancia del envío que realiza, así como de la recepción del mismo y de su contenido mediante carta certificada con acuse de recibo o mediante un burofax con certificación de texto o telegrama.

6. Las empresas que prevean la posibilidad de la inclusión de los afectados en un fichero de impagados han de comunicárselo al cliente cuando suscriben el contrato para que lo tengan en cuenta. Guarde este documento por si llegado el caso es preciso consultarlo.

7. Si el negarse a efectuar un pago exigido por alguna empresa o entidad conlleva su inclusión en un fichero de impagados tenga en cuenta las consecuencias que pueden derivarse: principalmente, la denegación de un crédito hipotecario para la compra de su vivienda.

En otras circunstancias, la inclusión en estos ficheros, aunque pueda haberse efectuado indebidamente (al no estar conforme el consumidor con el pago que se le reclama), no va a producirnos un daño irreparable e inmediato: recuerde que, en cualquier caso, siempre es posible reclamar los importes indebidamente cobrados.

8. Si ha sido incluido indebidamente en un fichero de impagados debe dirigirse a la dirección del responsable del fichero y solicitar allí la cancelación motivando su petición. Si en el plazo de 10 días no recibe contestación o ésta es insatisfactoria, puede reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos, acompañando la documentación acreditativa de haber solicitado la cancelación de datos.

9. En el caso de mantener alguna deuda pendiente, es frecuente que la entidad con la que se ha contraído la deuda traspase la persecución de la misma a empresas que se dedican al recobro de deudas. Éstas recurren en muchos casos a agresivos métodos (como llamadas insistentes a los teléfonos personales, familiares o del trabajo…) que presentan serias dudas de su legalidad.

Frente a estas actividades es preciso tener en cuenta: por un lado, que existe un plazo determinado para poder exigir legalmente el pago de la deuda (las deudas pueden prescribir a los cinco o quince años); por otra parte, para que se trate de una comunicación válida, la empresa de recobro debe reclamar el pago de forma fehaciente, con constancia expresa y por escrito.

No son medios fehacientes una carta por correo ordinario ni una llamada de teléfono, de modo que sería necesario recibir al menos una carta certificada para que conste que la han entregado al interesado. Con una comunicación fehaciente la prescripción de deudas se interrumpe.

10. Recuerde que si es incluido indebidamente en algún fichero de morosos es posible interponer una demanda civil para pedir una indemnización por daños y perjuicios. En cualquier caso, puede acudir a su asociación de consumidores, donde podrá recibir información y asesoramiento adicional.

Primeras señales de cambio de ciclo?

Las casas siguen cayendo de precio en España pero a menos velocidad
11.08.09 10:39. Archivado en Precios, Pisos


El precio de la vivienda suaviza su descenso y, aunque las casas siguen siendo de media un 9,2% menos caras que hace un año, se observan ciertos síntomas de agotamiento en la tendencia a la baja de los inmuebles mientras las ventas siguen sin repuntar.

Según el Índice del Mercado Inmobiliario en España (IMIE) que cada mes publica la sociedad de tasación Tinsa, los pisos han cerrado julio con un caída casi un punto por debajo del dato de julio 9,2%, con lo que pone fin a cuatro meses descendiendo a tasas superiores al 10%.

Además, otro síntoma de agotamiento de esta tendencia a la baja de la vivienda es que, a diferencia con los meses anteriores, el indicador de julio cae en todos los segmentos del mercado. No obstante, pese a esta moderación, el sector seguirá abaratándose aunque a ritmos inferiores al calor de su peor crisis en décadas.

De hecho, si la comparación se realiza con el punto máximo de la evolución de los precios de los pisos, alcanzado en 2007, el descenso acumulado todavía se eleva al 13%, según Tinsa.

El mayor descenso por segmentos del mercado se sigue dando en el arco mediterráneo a pesar de que frena su ritmo de descenso en casi un punto en el último mes hasta el 10,9%. Por detrás, los pisos en las grandes ciudades se abaratan un 9,7%, en las áreas metropolitanas un 9,6%, en el resto de municipios algo menos con un 8,3% y en Baleares y Canarias un 8%.

El último dato del IMIE, que se ciñe a la vivienda libre, reduce las diferencias que había entre los datos oficiales del Ministerio, que en su última cifra publicada correspondiente al segundo trimestre de 2009 calculaba un descenso del 8,2%, lo que equivale a regresar a los niveles de 2006.

PAN PARA HOY, HAMBRE PARA MAÑANA

El Consejo de Ministros aprobó ayer la modificación del reglamento de planes y fondos de pensiones para que los desempleados -incluidos los autónomos- que no cuenten con ninguna prestación, bien por haberla agotado o por no tener derecho a ella, puedan rescatarlos inmediatamente.
Actualmente, el citado reglamento establece que para que un parado, partícipe del fondo de pensiones, pueda rescatarlo, tiene que estar un periodo mínino de 12 meses en situación legal de desempleo, además de hallarse inscrito como demandante de empleo y no tener derecho o haber agotado la prestación contributiva de desempleo. El autónomo que cese en su actividad y se inscriba como demandante de empleo también podrá percibir el plan sin esperar ese periodo.

Cobrarán, previa cotización por ello.

Los trabajadores autónomos cobrarán entre 580 y 1.300 euros por cese de actividad
Publicado el 30-07-2009 , por Expansión.com
El Ministerio de Trabajo entregó hoy a las principales asociaciones de trabajadores autónomos -ATA, UPTA y CEAT- el borrador del anteproyecto de Ley que regulará la prestación por cese de actividad, en el que se contempla que ésta no será menor de 580 euros mensuales y no podrá superar los 1.300 euros.
Los autónomos cotizarán inicialmente un 1% de su base de cotización (900 euros de media) y pondrán disponer de la prestación, por un periodo de dos meses, después de un año cotizado. Los meses de percepción se incrementarán en proporción al tiempo de cotización. Además, esta previsto que, una vez pasados unos años, la cotización suba al 2,5%.
En rueda de prensa, el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, dejó claro que, si bien podrá cotizarse de manera voluntaria, esta cotización irá obligatoriamente vinculada a aquella por contingencias profesionales.
Además, precisó que los autónomos percibirán esta prestación por un periodo máximo de seis meses, o de nueve en el caso de aquellos mayores de 60 años. Según dijo, la intención del Gobierno es que el proyecto de Ley esté aprobado antes de que acabe el año.
Asimismo, Corbacho anunció que, fruto del acuerdo alcanzado con las asociaciones de autónomos el pasado 5 de mayo, el Consejo de Ministros aprobará mañana una bonificación del 50% en las cuotas a la Seguridad Social para aquellos autónomos que contraten al primer asalariado siempre que no esté cobrando prestación por desempleo, así como un aumento del 60% al 80% de la capacidad de capitalización de las prestaciones para mujeres paradas de menos de 35 años y para hombres de más de 30 años.

Visto hoy en Expansión.com (Poco verdes son estos brotes verdes)

Sólo el campo y el servicio doméstico consiguen generar nuevos empleos

En julio, la lista del Inem se redujo en 20.000 personas por la contratación estival y el 'Plan E'. El ritmo de la destrucción de puestos sigue por encima del 6%.

Nada se mueve en el mercado laboral. Con una excepción: la lista del Inem que, a pesar de la tregua de las contrataciones estivales –centradas mayoritariamente en la hostelería– sigue engordando sus filas.

Se necesitan nuevas ideas y otros politicos.

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Rato ve "crucial" crear un nuevo modelo económico
Redacción fotocasa.es , 23/07/2009, 12:03 h
El ex ministro de Economía y ex director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Rodrigo Rato, asegura que es "crucial" afrontar la reforma del sistema financiero para articular un nuevo modelo económico, sin "repetir" los "errores y abusos" cometidos "por algunos países". Al tiempo, avisó de que "no es el momento" de "retirar" los impulsos fiscales, pero sí de "empezar a pensar cómo se va hacer" y cómo se van a introducir las "medidas correctoras del gasto". "Estamos en un mundo en el que los bancos de Estados Unidos y de la Unión Europea se han quedado sin dinero", resaltó el economista en Santiago de Compostela, en la inauguración del ciclo de conferencias de la Fundación Ágora de Galicia. Ante un centenar de asistentes, Rodrigo Rato insistió en que la actual coyuntura económica no se corresponde "con una crisis cíclica" sino con una "nueva realidad" provocada por una "evolución de la globalización", acusada por distintos factores como los "abusos" del actual sistema financiero. "La estrategia de salida será larga y cuesta arriba", auguró. Precisamente, Rato consideró "crucial" para salir de la actual recesión económica una reforma del sistema financiero que, a su juicio, debe sustentarse en varios pilares, empezando por los "requisitos" de la liquidez y del capital en el sistema y optimizando "la transparencia" con respecto a la deuda. "La gente debe saber en qué se mete", dijo y apostó, al tiempo, por "controlar" la estabilidad financiera. En este marco, el ex director del FMI calificó también de "imprescindible" alcanzar "un acuerdo" para "coordinar" los tipos de cambio de las monedas "más importantes". "Es una cuestión básica para retomar cierta senda de estabilidad económica", pronosticó, convencido de que la inflación y la deflación son "los grandes enemigos" para la salida de la crisis. Para impulsar este nuevo modelo económico, Rodrigo Rato consideró fundamental el papel de la clase política, pero apostó por mantener "un debate abierto y amplio" que cuente con la participación del conjunto de la sociedad. "Hemos entrado en una nueva realidad que exige de todos nuevas ideas", concluyó.

Los vecinos esperamos que esta vez sea verdad.

Un nuevo mercado para Prosperidad
El Ayuntamiento demolerá la vieja galería comercial para hacer otra moderna
JALED ABDELRAHIM - Madrid - 31/07/2009


En el mercado Prosperidad (Chamartín), en un lateral de la calle López de Hoyos, no hace falta pedir quién da la vez para comprar la fruta. Ni el pollo, ni el pescado, ni el fiambre... Y es que los clientes de los puestos de la galería suelen ejercer, al mismo tiempo, la condición de primeros y últimos de la cola.

"La gente ya no viene, por dos motivos: porque no hay para aparcar y porque los accesos son horribles. ¡Las señoras mayores no pueden bajar estas escaleras!", dice Álvaro Fernández mientras corta unos filetes "muy finos" para Pilar. "Yo vengo mucho por aquí, pero con el carro, los niños, y todo... ¡Es imposible! Es tremendo cómo está. Es imprescindible reformar esto", reafirma la clienta.

Estos impedimentos y la movilización de los consumidores hacia los numerosos supermercados que proliferan en el barrio no sólo han dejado desérticos los pasillos de la galería. También 22 de los 70 puestos han cerrado, y la mayoría de los que echaron la persiana abajo ya ha perdido sus concesiones.

Pero parece que las demandas de cambio de comerciantes y clientes, tras largos años de promesas incumplidas, según aseguran, dejarán por fin de caer en saco roto: la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, dentro de las reformas de viejos mercados que está ejecutando, aprobó ayer demoler el inmueble y construir otro adaptado a las demandas sociales.

En el nuevo mercado, que crecerá hasta los 21 metros de altura, está prevista la mejora de los accesos para los clientes, la construcción de un aparcamiento y la renovación del sistema de abastecimiento energético, que incluirá sistemas de recuperación de energía y aprovechamiento de las renovables. En el futuro edificio convivirán los tenderos de la vieja galería con nuevos comercios .

"El plan es bueno. El impulso supondrá un gran cambio", dice Miguel Ángel Juanas, que durante los 16 años que ha regentado el decomisos de la galería ha visto cómo se ha perdido clientela año tras año. "Cuando yo vine aquí no podías ni entrar, pero desde hace unos 12 años esto sólo ha ido para abajo", asegura el industrial.

Entre comentario y comentario sobre el nuevo plan, Miguel Ángel se las arregla para montar y desmontar un reloj, dar una lección de clases de pilas y bromear a la vez que aconseja a una clienta. "La gente siempre ha encontrado aquí el trato directo con el comerciante. Y eso siempre lo va a buscar el cliente", explica. "Cuando aquí venga un inversor para hacer el edificio y ponga sus comercios y sus servicios, la gente vendrá, y nosotros ya nos encargaremos de que compren en nuestros puestos. El mercado tiene que ser de nuevo el motor del barrio", añade el comerciante.

El presidente de los comerciantes del mercado, Miguel Simón, que se reunió el pasado día 27 con el concejal del distrito, Luis Miguel Boto, confirma que aún no hay nada acordado. Ni quién será el promotor, ni cuáles serán las subvenciones para los comerciantes hasta que les den nuevos puestos, ni cómo será el proyecto. "Pero se está decidiendo. Esta vez, sí", concluye Simón.