Los autónomos denuncian la existencia de 1.300.000 empresas «fantasma»

La Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA) presentó ayer el análisis realizado por su Observatorio sobre la coyuntura económica de este año y las perspectivas para 2010. Su presidente, Lorenzo Amor, dijo que la economía española tiene «mucho más lastre y tardaremos en despegar más que el resto de Europa».
Afirmó que las cifras del paro, del PIB, etc... «no cantan, lloran» y que la tasa de desempleados seguirá aumentando hasta alcanzar el 20,6% (4,740 millones de personas) en el último trimestre de 2010.
López Amor recordó que la «bicicleta económica» de nuestro país «tiene dos pedales: la construcción y el turismo; si no cambiamos esos pedales habrá que dejar aparcada la bici».
También subrayó que hay que reducir el déficit y el endeudamiento de las administraciones públicas. «En los últimos 30 años se ha duplicado el número de funcionarios en España», matizó.
ATA entiende que la política económica que debe seguir el Gobierno es la de «crear empleo, así como cambiar el modelo productivo y exportar más».
Parches
Lorenzo Amor calificó de «parches» las 87 medidas del Gobierno, «de las que no recordamos alguna». Declaró con rotundidad que este Gobierno «es el que más paro y más destrucción de empresas ha provocado en toda la democracia».
El presidente de ATA hizo especial hincapié en «la nueva lacra, la economía sumergida». Indicó que el 25% de las empresas, más de 1.300.000, son «fantasma» y hacen «competencia desleal» a los autónomos. «Lo mismo sucede con muchos parados, que están cobrando el subsidio y trabajan por la tarde», añadió.
Lorenzo Amor dijo que para los inspectores «lo fácil es ir al CIF en vez de ir al polígono industrial». En este sentido, uno de los miembros del Observatorio, Juan José Rubio, manifestó que «es fundamental la lucha contra el fraude fiscal, yendo a aquellas «bolsas» que todos sabemos dónde están y no contra los contribuyentes que declaran en tiempo y forma».
Para esta Federación de autónomos es fundamental que el Gobierno acometa lo antes posible reformas en los sectores laboral, fiscal y en el de la negociación colectiva, así como inyectar liquidez a los autónomos. Sobre la reforma laboral, Lorenzo Amor dijo que «no la habrá porque a Méndez y a Toxo (secretarios generales de UGT y CC.OO.) no les gusta y podrían plantearle al Gobierno una huelga general».
El presidente de ATA recordó que los autónomos pierden 500 empleos diarios y 4.000 a la semana y «ni asusta ni preocupa a nadie, lo contrario que sucede, por ejemplo, con los 1.000 empleos de Opel que se pueden perder en Figueruelas».
A finales de julio había en nuestro país 3,21 millones de autónomos, frente a los 3,38 millones al acabar 2008.

Madridiario - Distritos Chamartín Una 'milla de oro' en López de Hoyos

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Admirable forma politíticamente incorrecta de enfocar los problemas

Debemos recobrar el valor de decir las cosas como las vemos, como las pensamos y sobre todo debemos de estar preparados para que la indolencia y lo politicamente correcto no nos priven de la capacidad de valorar lo que está sucediendo a nuestro alrededor. Si no es así, el Gran Hermano se apoderará de nuestro mundo y pronto todos tomaremos "soma" cuando nos asalte la mas leve inquietud.

Debemos mantener a toda costa nuestra capacidad de indignación y el coraje de expresar nuestra opinión con absoluta libertad y hasta la capacidad y la posibilidad de cambiarla si así nos lo pide nuestra inteligencia y nuestra sensibilidad.

“Voyeurismo” inmobiliario: el nuevo hobby de muchos españoles

Hoy en día y sobre todo gracias a las posibilidades que nos da la red, somos muchos la que a la hora de buscar piso o saber cómo está el mercado inmobiliario, buscamos ver el interior de las casas que consultamos. Es el hobby al que nos dedicamos cerca de 27 millones de personas en España, y que se conoce como ”voyeurismo inmobiliario“, un nuevo concepto que viene a reflejar que el interés por algo se acrecienta si lo acompañamos de una imagen, y que no podía escapar al sector inmobiliario.

Los datos del portal inmobiliario Tucasa.com así lo confirman: según sus estadísticas, los anuncios que incorporan fotografías del inmueble llegan a generar el doble de solicitudes que los anuncios que no se acompañan de ninguna imagen, además de generar mayor confianza entre los posibles compradores.

Y tiene su lógica: entre llevarte una primera impresión por internet sin tener que desplazarte y tener una cita a ciegas con el propietario, hay un mundo. Según explica Carlos Albar, director general de www.tucasa.com, “para el vendedor y la agencia inmobiliaria es importante que su anuncio incluya imágenes de todas las habitaciones y los ángulos de la casa. Otra opción muy útil por la que apuestan cada vez más usuarios del portal es la de incorporar vídeos de la vivienda que permiten al comprador hacerse una idea muy fiel del inmueble”.

“Por el contrario”, continúa Carlos Albar, “la falta de fotos puede generar desinterés o, incluso, desconfianza en el comprador”. Así las cosas, recomienda a quienes estén pensando poner su casa en venta “no duden en mostrar tantas fotos como sean necesarias para complementar con imágenes la información de su anuncio”.

De utilidad a curiosidad

Sin embargo, bajo este lógico interés por los “anuncios ilustrados” puede esconderse una curiosidad, que a veces puede llegar a ser enfermiza. Así se desprende del estudio realizado por el mayor portal inmobiliario australiano, Real Estate, que acaba de revelar que los australianos son una “nación de mirones” a la que le encanta ojear las casas de otras personas.

Según este informe, al 60 por ciento de los visitantes de portales inmobiliarios les gusta mirar las fotos del interior de las casas anunciadas en oferta. Una curiosidad que se extiende a pisos y casas en las proximidades de la vivienda habitual del posible comprador y que puede llevar a los buscadores a pasarse las horas muertas curioseando por viviendas ajenas.

Vecinos, no enemigos

Los impagos de las cuotas y las obras no consentidas son los conflictos más comunes


Llevarse bien con los vecinos resulta a veces trabajoso, pero siempre compensa. No sólo se trata de ahorrarse el mal trago que supone cruzarse con un vecino al que no se habla, ni siquiera de evitar los disgustos, malos ratos y conflictos que hacen imposible una mínima convivencia o llegan incluso a perjudicar la economía. Y no hay excusa, dejar de acudir a las Juntas de Propietarios y delegar en otros vecinos la toma de decisiones que acabarán afectando a todos, además del reconocimiento de un fracaso es un craso error. Hay que participar, hacerse escuchar y defender los propios puntos vista, sin que ello obste para tener muy en cuenta el interés común de la comunidad. Si hay dudas, para eso están las normativas, que no faltan en este terreno.

Lograr un clima de entendimiento y buenas relaciones con los vecinos es difícil. La comunidad de propietarios de un edificio o urbanización se puede convertir en un campo de batalla en el que ciertas disputas tienden a convertirse en desagradables e irresolubles. Las fricciones surgen por motivos muy comunes, como el retraso en el pago de una derrama, el impago de un recibo, el uso inadecuado de un espacio común o el comportamiento inaceptable de perros y otras mascotas. La crisis económica, lejos de ayudar, no ha hecho sino acentuar los problemas de las comunidades de vecinos. Según un estudio de la consultora Arrenta, en España el 15% de los bloques de viviendas cuenta al menos con un vecino que no paga sus cuotas. En sólo un año, se ha pasado del 10% al 15%. El mismo informe revela que casi el 60% de los conflictos económicos consisten en el impago de cuotas mensuales y derramas. Le siguen en importancia las obras no consentidas (15%) y la instalación de ascensores y sistemas de aire acondicionado (7%).

Las fricciones surgen por retrasos o impagos, un uso inadecuado de un espacio común o el mal comportamiento de mascotas
Una serie de consejos prácticos pueden evitar y, en su caso, dar solución a estos y otros problemas vecinales. Conocer lo que dicen las leyes al respecto, mantener la templanza y la cortesía en las situaciones críticas y hacer gala del sentido común son tres claves útiles.

"En esta nuestra comunidad"... de morosos
La limpieza y la electricidad de las zonas comunes, el mantenimiento de ascensores o de jardines y piscinas y, también -sólo en algunos edificios y urbanizaciones-, el salario del portero y el administrador, son los principales gastos generales que afrontan las comunidades de vecinos, desembolso regular al que se suman de manera ocasional otros para pagar obras de reparación, pintura y limpieza, arreglos o puesta a punto del edificio.

Estas cargas deben ser asumidas por el conjunto de los propietarios de viviendas y locales, y el problema más frecuente surge cuando uno o varios copropietarios dejan de pagar las cuotas que tienen asignadas. Esta situación genera un escenario difícil para el resto de vecinos, que pueden sufrir retrasos en la ejecución de acuerdos, además de los enfados de quienes cumplen puntualmente con las cuotas. Y, en casos extremos de comunidades con muchos morosos, la interrupción o cancelación de servicios por falta de pago.

El proceso monitorio permite el cobro rápido a los morosos sin necesidad de recurrir a un abogado
Con el fin de proteger los intereses de los propietarios que pagan las cuotas, la ley contempla un procedimiento rápido de cobro a los morosos que puede ponerse en marcha sin la necesidad de recurrir a un abogado: el proceso monitorio. Con el acuerdo de la Junta de Propietarios convocada a tal efecto (quienes adeudan cuotas tienen voz pero no voto en esta reunión), el administrador de la propiedad o el presidente pueden exigir ante el juez el pago de la deuda. Además, puede ser la propia comunidad quien tramite la demanda sin necesidad de hacerlo mediante abogado o procurador. Una vez admitida la demanda en el juzgado, se concede al moroso un plazo inferior a un mes para liquidar la deuda o alegar ante el tribunal los motivos por los que no estima justo pagar la totalidad de la deuda o parte de la misma. Cuando concluye este plazo, si el demandado no paga ni alega, el juez dictará la ejecución de la cantidad adeudada más los intereses, los gastos y los honorarios del abogado, si la comunidad lo hubiera contratado. En este caso, el juez puede dictaminar el embargo del piso o local del vecino moroso, que si decide apelar la decisión del juez, deberá antes liquidar la deuda con la comunidad.

Los españoles están "recuperando la confianza en el mercado inmobiliario”

Redacción fotocasa.es , 30/09/2009, 12:20 h


El sector inmobiliario en España ha tocado fondo, de lo que se deduce que a partir de ahora comienza un período de recuperación, según se desprende de los datos recogidos en el informe anual 'Pulsímetro Inmobiliario', elaborado por el Área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Así lo ratifica el hecho de que el año se vaya a cerrar con un número estimado de 146.497 visados de viviendas, mientras que los proyectos iniciados se estima que alcancen los 137.485 a finales del año. Por su parte, las viviendas terminadas aún arrastran la tendencia de años anteriores, por lo que este año se cerrará con un total de 370.563 proyectos terminados.

“El consumidor está dispuesto a invertir en viviendas”

El director general de IPE, José Antonio Pérez, explicó que el mercado "comienza a recuperarse" y recalcó que ello se refleja en "el hecho de que el consumidor esté recuperando la confianza en el mercado y esté dispuesto a volver a invertir en viviendas" debido, entre otros factores, a que la hipoteca media ha bajado una media de un 8% interanual, gasta los 142.250 euros.

Por otro lado, Pérez apuntó que hay que tener en cuenta que el mercado internacional "se ha recuperado antes que el español", por lo que es el momento "de ofrecerles productos inmobiliarios que se adapten a sus necesidades y a sus gustos", tales como "viviendas en la playa o situadas junto a grandes zonas de ocios" destacó.

Finalmente, advirtió que "esta recuperación tardará todavía un tiempo en llegar a los mercados", y añadió que para que se acelere es necesario "liquidar el 'stock 'de viviendas ya existente, además de finalizar los proyectos que se encuentran en construcción".

La vivienda libre se abarató un 7,7% en el segundo trimestre del año

La tasa superó en una décima a la bajada del primer trimestre y en 2,3 puntos a la caída de finales de 2008
• 30 de septiembre de 2009
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma la tendencia iniciada en 2008. El informe indica que los precios de la vivienda libre se redujeron un 7,7% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año. Esta cifra representa una décima más que la bajada del primer trimestre (-7,6%) y 2,3 puntos más que el abaratamiento registrado en los últimos tres meses de 2008 (-5,4%).
Por segundo trimestre consecutivo, el precio de la vivienda nueva experimentó una tasa de variación anual negativa, con un descenso del 3,9%. Ese nuevo retroceso profundiza la caída del primer trimestre, que fue del 2%. Además, es el quinto trimestre consecutivo que el IPV general se sitúa bajo cero, si bien el ajuste no ha llegado a cifras de dos dígitos hasta el momento.
Respecto a la vivienda de segunda mano, se rompió la tendencia bajista y su tasa anual repuntó por primera vez desde el inicio de la serie. La vivienda usada desaceleró su abaratamiento en el segundo trimestre, con una caída de los precios del 11,2% en tasa interanual, 1,3 puntos menos que en el anterior trimestre.
Cataluña, País Vasco, Madrid y Navarra experimentaron las mayores caídas durante el segundo trimestre en tasa interanual. En Cataluña descendió un 13,3%; en País Vasco, un 12,6%; en Madrid, un 12,4%; y en Navarra, un 11,3%. Galicia (-0,8%), Asturias (-0,9%) y Extremadura (-1%) registraron las menores bajadas.
En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2009 sobre primer trimestre), el precio de la vivienda bajó un 0,4%, con caídas del 0,7% en el caso de la vivienda nueva y del 0,1% en las viviendas de segunda mano.