CONSEJOS UTILES PARA VENDER O ALQUILAR SU CASA

CONSEJOS UTILES PARA VENDER O ALQUILAR SU CASA

1. La primera impresión causada a un comprador cuando visita su casa es decisiva.

2. Cuide el olor, recuerde que es lo primero que se percibe.

3. Invierta un poco de tiempo y dinero en adecentar su vivienda para una pequeña puesta a punto en paredes, suelos, sanitarios, cocina, etc.

4. Ilumine su casa, bien sea dejando que entre la luz natural o iluminándola de forma artificial.

5. Las mascotas, mejor fuera. Si tiene algún animal de compañía, intente que no este dentro de la vivienda en el momento de la visita de los clientes.

6. Tenga en cuenta los pequeños detalles. Revise y repare todos los desperfectos menores existentes en puertas, ventanas, suelos, paredes, azulejos, etc.

7. Maximice el espacio aparente. Ordene y despeje al máximo los armarios empotrados, trasteros, sótano, buhardilla, etc. Despeje la vivienda de muebles, enseres, artículos decorativos que puedan distorsionar el espacio existente.

8. Máxima atención a la limpieza y orden de baños y cocina

9. Menos gente, mas claridad; evite en lo posible que haya mucha gente durante la visitas, ya que pueden incomodar al comprador potencial.

10. Silencio y sensación de comodidad es todo uno. Cuando este enseñando su vivienda, intente apagar o reducir al máximo el volumen de radios y televisores.

11. No intente vender a los clientes ningún tipo de mueble que no quiera llevarse con usted. Al menos que se lo pidan, claro.

12. Si tiene jardín, que este en buen estado, incluso puede dar un riego superficial antes de la visita. Realza el color y el olor de las plantas.

13. Si esta vendiendo la casa a través de una agencia, manténgase en un segundo plano. No intente forzar una conversación con los clientes.

14. Permita que sea el vendedor quien hable con el cliente acerca del precio, condiciones, plazos y otros factores. Permítale hacer su trabajo, para eso le paga.

15. Si usted esta utilizando la vivienda, hágase una agenda con las visitas, exija cita previa par enseñar su casa, que el agente le avise con anterioridad de que va a realizar una visita.

16. Se consciente de los tramites previos a seguir para la venta. Téngalos en la cabeza. Si le preguntan, que el comprador aprecie que sabe lo que se trae entre manos o déjele esta tarea a su agente.

17. Organice la mudanza, numere las cajas y distribuya los objetos por habitación y caja.